アセットマネジメント事業
国内外への投資プラットフォームとなる、アセット・マネジメント事業を行っています。
- 投資運用業免許をもち、独立管理された不動産ファンドが所有する不動産資産を管理運用を行います。
- SBI東西リアルティ株式会社はその国内、国外の投資家に対してそのサービスを提供することが可能です。
- 投資対象となる不動産は、住宅、オフィス、物流施設、などのノンオペレーションアセットから、商業施設、ヘルスケア、ホテル等のオペレーショナルアセットまで幅広い対応を致します。
投資家様の利益機会提供のため具体的には下記の業務を行います。
ディールソーシング（投資機会の発掘）
２０年間の業務経歴を活かし、親しい金融機関、物件所有者、その他のアセットマネージャー等の豊富なリレーションにより投資機会の提案を致します。
デューデリジェンス
社内にて、取得前の建物調査を行うことが可能です。物件の支出入に関わるテナントとの契約、管理費用の精査から、建物の遵法性に関するチェックやその治癒まで取り組みます。
組成
取得スキーム及び管理スキームの提案、またローンアレンジメントまで行い、ファンドのアレンジメントを実施いたします。
運用
直接、又はプロパティマネジメント会社と緊密な連携を行い、物件の資産価値の維持、向上に努めてまいります。収益拡大チャンスを適切に評価し、投資家利益最大化のため常に努力をいたします。
売却
外部第三者への売却から、ファンドスキームの組み換えなどによるファンド間売買、組成する上場リートなどへの売却実績があり、取得時から狙った戦略によるもの、売却時点で最適と判断する出口等、柔軟で強力な出口戦略を投資家に提供します。